Home Blogs Wet Kwaliteitsborging voor bouwen, wat veranderd er voor ons?

Wet Kwaliteitsborging voor bouwen, wat veranderd er voor ons?

Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen: wat verandert er voor schilders?

Vanaf 1 januari 2024 geldt de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb). De wet geldt voor alle aannemers, van zzp’ers tot grote bouwbedrijven, inclusief schilders die als aannemers werken. De Wkb heeft twee doelen. Ten eerste stimuleert de wet de bouwsector om zelf verantwoordelijkheid te nemen voor de kwaliteit van bouwwerken. Ten tweede versterkt de wet de positie van opdrachtgevers. Met een combinatie van publieke en private maatregelen zorgt de Wkb voor veiligere bouwprojecten en duidelijke afspraken tussen partijen.

Publiek en privaat stelsel van de Wkb

Het publieke stelsel verlegt het toezicht van gemeenten naar onafhankelijke kwaliteitsborgers. Zij controleren tijdens het bouwproces of een bouwwerk voldoet aan het Bouwbesluit (Bbl). Zonder hun verklaring mag een bouwwerk niet in gebruik worden genomen, en gemeenten kunnen handhavend optreden. Omdat schilders meestal geen vergunning nodig hebben, richt dit artikel zich op het private stelsel. Dit stelsel versterkt de positie van opdrachtgevers door strengere regels voor aanneming van werk in het Burgerlijk Wetboek.

Belangrijkste wijzigingen voor schilders

De Wkb brengt drie veranderingen die schilders direct raken:

Strengere waarschuwingsplicht: Schilders moeten schriftelijk waarschuwen voor fouten, gebreken of ongeschikte materialen. Ze leggen ook uit welke gevolgen dit heeft voor de uitvoering. Bijvoorbeeld: bij beginnende houtrot stuur je een e-mail of WhatsApp waarin je aangeeft dat verder schilderen zonder herstel geen hoogwaardig resultaat oplevert.
Opleverdossier: Schilders overhandigen bij oplevering een dossier met tekeningen, berekeningen, gebruikte materialen en functies van het bouwwerk. In offertes kan je vastleggen of en hoe je het dossier verstrekt.
Aansprakelijkheid na oplevering: Schilders zijn aansprakelijk voor gebreken die bij oplevering niet zichtbaar waren, tenzij ze niet aan hen toe te rekenen zijn. Schilders tonen aan dat het gebrek bij oplevering nog niet aanwezig was.

Praktische tips voor schilders ter voorbereiding

Om goed voorbereid te zijn op de Wkb, adviseren wij:

Waarschuw altijd schriftelijk voor risico’s en gebreken en bewaar bewijs van je communicatie.
Leg in offertes duidelijk vast of je een opleverdossier verstrekt en wat het dossier bevat.
Maak foto’s van het werk en risicogebieden bij aanvang en oplevering. Zo toon je de staat van het werk en eventuele gebreken.
Gebruik het opleverformulier van het Eigenhuis Schilderplan en laat zowel jij als de opdrachtgever het formulier tekenen bij oplevering.

Door deze stappen te volgen, voldoe je aan de wet, bescherm je jezelf tegen aansprakelijkheid en voorkom je geschillen. Tegelijkertijd zorg je voor een soepel projectverloop en tevreden opdrachtgevers.